ІНВЕСТИЦІЇ В НЕРУХОМІСТЬ: ЯК ПРИМУСИТИ ПРАЦЮВАТИ ГРОШІ НА ВАС?

Інвестиції в нерухомість – це найбільш вигідний варіант вкладення грошей, тому він і користується такою популярністю не тільки серед бізнесменів, а й у простих обивателів.

ЧОМУ САМЕ В НЕРУХОМІСТЬ?

Якщо порівнювати інвестиції в нерухомість з іншими варіантами вкладень, то переваги очевидні:

ефективний захист капіталу від знецінення;
не потрібно певних знань і навичок для інвестицій;
регулярний дохід.

Купуючи нерухоме майно, наприклад, в компанії LM Estate, неважливо комерційного або житлового характеру, ви можете отримувати реальний прибуток, здаючи квадратні метри в оренду.

ЕФЕКТИВНЕ ІНВЕСТУВАННЯ

Вкладення грошей в комплекс LE MÉANDRE буде максимально вигідним, якщо робити це на етапі будівництва, таким чином Ви отримаєте низьку вартість входу і високу прибутковість на рівні 15% річних після здач комплексу. Необхідно розуміти основні тенденції ринку, купуючи і продаючи вчасно.

Найбільш популярний варіант на ринку зараз – покупка квартир, так як при падінні цін на нерухомість, вартість оренди зростає. Однак існує більш привабливий варіант – дохідна нерухомість або апартаменти. Ви напевно чули про Orbi Group – “купити апартаменти в Грузії або Батумі”. Також зараз на українському ринку пропонують апартаменти і дохідну нерухомість в Туреччині.

Место расположения объекта недвижимого имущества – важный момент при выборе объекта инвестирования. Традиционно ценятся квартиры в крупных городах при наличии удобных транспортных развязок. Однако в дальнейшем инвестиции требуют личного участия в управлении, а риски малой загруженности часто не позволяют выйти на ожидаемый заработок. Вполне обосновано более выгодным будет покупка апартаментов в новом комплексе LE MÉANDRE, находящихся на этапе строительства в Буковели. Это позволит сэкономить около 50% стоимости в сравнении с ценой при сдаче объекта. Также от недвижимости в Грузии, в той же Орби груп или турецких апартаментов апарт-отели в Буковеле отличаются транспортной доступностью, прозрачностью управления, и что самое приятное – не уступают в доходности.

Вхідна група в ресторан апарт-комплексу Le Meandre

Ниже приведен пример расчета доходности для апартаментов типа 1Г, площадью 25,5 м2

2-місний номер (2 особы)	₴	$
Заселення апартаментів в зимовий сезон	90	%
Дохід в зимовий сезон при 100% заселенні	345 600	12 800
Коректіровкі в незаселений період -10%	311 040	11 520
Коригування -5% раннє бронювання	295 488	10 944
Коригування -10% LM Development	265 950	9 850
Скоригований прибуток	265 950	9 850
Витрати
Електрика	25 110	930
Водопостачання / водовідведення	2 430	90
Щоденне прибирання	18 630	690
Прання білизни	3 645	135
Зовнішня прибирання	5 346	198
Протипожежна охорона	2 430	90
Інтернет	2 295	85
Благоустрій території	2 646	98
Всього витрат	62 532	2 316
Корекція доходу за вирахуванням платежів	203 418	7 534
Площа апартаментів	25.5м2
Вартість апартаментів	1 728 000	64 000
Окупність / років	8.3 лет

Завантажити розрахунок можна за посиланням.

Колись прекрасне вкладення грошей – покупка земельної ділянки і будівництво будинку, все частіше стає тягарем і прив’язує Вас географічно до конкретної локації. Якщо будинок буде розташований в привабливому місці, тоді чималі вкладення на будівництво зможуть швидко окупитися тільки в разі успішного продажу або здачі на тривалий період. Враховуйте, що апартаменти від компанії LE MÉANDRE можна здавати цілий рік і отримувати пасивний дохід, навіть відпочиваючи в Карпатах або переїхавши в іншу країну.

ЯК СЕБЕ УБЕЗПЕЧИТИ?

Інвестування коштів в нерухомість передбачає і наявність деяких ризиків.

Якщо ви хочете вкласти кошти з новобудову, краще звернутися за допомогою до юристів. У виборі забудовника не варто поспішати. Претендент повинен мати багаторічний досвід роботи на ринку і достатню кількість завершених і введених в експлуатацію об’єктів.

При продажу своїх об’єктів, що будуються компанія LM Estate, наприклад, завжди надає всю проектну документацію, необхідні узгодження з відповідними органами та дозвіл на будівництво.
Ірина, керівник відділу продажів апартаментів Le Meandre

Не варто співпрацювати з тими фірмами, які завищують або штучно занижують вартість своєї об’єктів, таке інвестування вам точно не принесе вигоди. Тому перед покупкою нерухомості необхідності проаналізувати стан ринку і середню вартість квадратного метра.

У випадку з неможливістю здійснити одноразову оплату, але маючи при цьому стабільний дохід варто розглянути покупку в розстрочку. Наприклад в Le Meandre період розстрочки – до 18 місяців, по суті до здачі комплексу в експлуатацію (кінець 2020 року). Цей варіант не набагато вище за ціною, а оформлення всіх документів не займає багато часу. При цьому, прибуток від оренди буде стабільною і навантаження на фінанси – комфортною.
Сергій, менеджер відділу продажів LM.estate

Вкладення коштів в занадто дорогі квадратні метри вважається малоліквідним. Якщо вам буде потрібно терміново звільнити певну грошову суму, зробити це буде досить проблематично, так як дорога квартира або будинок не особливо користуються попитом. У випадку з апартаментами – зробити це набагато легше.

Ми раді що Вас зацікавила тема інвестицій в апартаменти. Залиште будь ласка свої дані – і ми надішлемо Вам більш детальну інформацію про комплекс Le Meandre і переваги об’єкта